SkagenBolig Præsenterer: Skagenstemning og mange muligheder i hjertet af Vesterby

Velkommen til en ny omgang SkagenBolig Præsenterer, hvor vi denne gang ser nærmere på en klassisk Skagensejendom på Sct. Laurentii Vej 117 i Skagen.

Her får man en ejendom med masser af karakter, en attraktiv placering i Vesterby og en fleksibel indretning, der åbner for flere forskellige anvendelsesmuligheder. Boligen kombinerer klassisk Skagen-atmosfære med lyse opholdsrum, moderne komfort og en beliggenhed tæt på både strand, havnemiljø og byliv.

Fakta om boligen

Boligtype: Villa

Boligareal: 170 m2

Kontantpris: 3.595.000 kr.

Boligens beliggenhed

Sct. Laurentii Vej 117 ligger midt i det stemningsfulde Vesterby – et af de områder i Skagen, hvor byens særlige atmosfære virkelig mærkes.

Her bor man med kort afstand til stranden ved Kongevillaen, Skagens hyggelige havnemiljø og byens mange butikker, spisesteder og oplevelser. Det giver en beliggenhed, hvor man nemt kan lade bilen stå og i stedet nyde Skagen til fods eller på cykel.

Vesterby er samtidig et område med en særlig ro og karakter. Her mødes de klassiske Skagenhuse, de smalle gadeforløb og nærheden til både vandet og byen i en fin helhed, som gør kvarteret eftertragtet for både fastboende, fritidsbrugere og investorer.

Ejendommen ligger på en overskuelig grund med en hyggelig gårdhave, der kræver minimal vedligeholdelse. Det passer godt til køberen, der ønsker udeliv og privat atmosfære, men uden en stor have, der kræver meget pasning.

Fra førstesalen er der desuden adgang til en sydvestvendt altan, hvor solen og udsigten over byen og det maritime miljø kan nydes.

Boligens indretning

Ejendommen er oprindeligt fra 1944 og gennemgik i 2010 en omfattende renovering og ombygning. Her blev blandt andet mansardvinduerne på førstesalen etableret, og resultatet er en bolig, hvor den klassiske Skagenstil er kombineret med en mere nutidig og fleksibel indretning.

Indenfor er det især de fritlagte bjælker, de lyse rum og det fine lysindfald, der er med til at skabe en varm og indbydende atmosfære.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er køkken-alrummet med brændeovn. Her smelter madlavning, ophold og hverdagsliv sammen i et rum, hvor der både er plads til rolige stunder og hyggelige samlinger med familie og gæster.

Planløsningen rummer samtidig mange muligheder. Ejendommen er registreret som enfamiliehus, men kan anvendes på flere måder. Den kan eksempelvis fungere som kombineret bolig og erhverv, investeringsejendom eller indrettes med mulighed for to separate enheder.

I stueplan findes blandt andet et område, der tidligere har været anvendt til frisør. Det giver oplagte muligheder for den køber, der drømmer om at kombinere privatliv og erhverv under samme tag – eller som ønsker en bolig med fleksible anvendelsesmuligheder.

Førstesalen rummer en velfungerende afdeling med køkken-alrum og værelse, hvilket understøtter muligheden for en mere opdelt anvendelse af ejendommen.

Der foreligger samtidig en godkendt ansøgning hos Byg og Miljø, som giver mulighed for at omdanne hele ejendommen til bolig. Det gør Sct. Laurentii Vej 117 interessant for flere typer købere – både dem, der ønsker en rummelig helårsbolig, og dem, der ser potentialet i en ejendom med flere anvendelsesmuligheder.

Sælger er desuden åben over for en eventuel byttehandel – eksempelvis med sommerhus eller anden fast ejendom.

Samlet set er der tale om en ejendom med charme, fleksibilitet og en beliggenhed, der gør det let at drømme videre. En bolig for køberen, der ønsker Skagenstemning, central placering og mange muligheder samlet på én adresse.

Boligen i billeder

Herunder kan du gå på opdagelse i boligen gennem billederne og få et nærmere indtryk af både indretning, bjælker, gårdhave, altan og den særlige stemning på Sct. Laurentii Vej 117.

Du kan blive meget klogere på denne bolig samt se endnu flere billeder hos SkagenBolig.