Boligerne på Chr. X Vej har i længere tid været præget af varierende belægning, og i dag er der kun syv beboere, som er visiteret til ældreboligerne inden for målgruppen.
Derudover bor der fem personer, som er visiteret, men ikke opfylder målgruppens specifikationer. Yderligere otte boliger står tomme, og efter den 14. september 2024 vil der være ni ledige boliger, da en beboer flytter ud.
Matriklerne og den fremtidige anvendelse
Salget omfatter ikke kun ældreboligerne på Chr. X Vej, men som noget nyt i dette udbud også to mindre matrikler: matr.nr. 456o, som er ubebygget, og matr.nr. 7000ep, som i dag fungerer som offentlig vej og parkeringsplads for boligerne. For at salget kan gennemføres, kræves det dog, at vejmatriklen nedlægges som offentlig vej og tages ud af vejnettet.
De tre matrikler udbydes samlet til en vurderet markedspris på 13.250.000 kr. Tidligere forsøg på at sælge ejendommen i 2023 med en mindstepris på 10.200.000 kr. var ikke succesfulde, hvilket har ført til en fornyet vurdering af ejendommens samlede værdi.
Ved det seneste udbud kom der et bud på netop 13.250.000,- kr. ind. Betingelserne i dette bud kunne ikke opfyldes og dermed udbydes ejendommen nu igen, til samme pris, men denne gang med de to mindre matrikler som en ekstra fordel i handlen for en eventuel køber.
Modsat blev ejendommen ved det seneste udbud udbudt til en mindstepris på 10.200.000,- kr., hvorfor mindsteprisen er forhøjet med mere end 3.000.000,- kr.
Frederikshavn Kommune håber, at det samlede udbud af ejendommen og de to matrikler vil tiltrække købere, som kan udnytte områdets potentiale. Kommunen har indgået en vurdering af ejendommen med en ejendomsmægler, der fastsatte markedsprisen mellem 9.000.000 og 11.000.000 kr., men med den ekstra værdi af de tilhørende arealer er den samlede markedspris nu sat til 13.250.000 kr.
Herunder kan du læse vores tidligere artikler om emnet:
