Tidligere børnehave på Trindelvej rives ned – skal give plads til ny helhedsløsning i området

Den tidligere børnehavebygning på Trindelvej 6 i Skagen står over for nedrivning. Frederikshavn Kommune ejer ejendommen, og bygningen har ikke været i brug i en længere periode – og der er ifølge kommunen heller ikke udsigt til en snarlig anvendelse. Derfor vurderer administrationen, at det er mest hensigtsmæssigt at fjerne bygningen for at undgå forfald og samtidig frigøre arealet til den kommende planlægning af hele området.

Onsdag aften godkendte et enigt byråd administrationens indstilling om nedrivning på årets – og valgperiodens sidste byrådsmøde.

I første omgang er der sat et konkret beløb på nedrivningen. Bygningen er opgjort til 518 m2, og den forventede nedrivningspris er beregnet til 1.275 kr. pr. m2 – svarende til i alt 660.475 kr. Kommunens indstilling lyder på en bevilling på 660.000 kr., der finansieres via kassen.

Beslutningen om nedrivning er desuden koblet tæt sammen med en større udviklingsproces i Skagen, hvor kommunen arbejder med ny planlægning for området omkring Chr. X’s Vej, Kirkevej og Trindelvej.

Nedrivning følger områdets planproces

Nedrivningen af Trindelvej 6 har været behandlet politisk i forlængelse af det samlede udviklingsspor for området. I sagsmaterialet fremgår det, at sagen tidligere på året blev udsat, så den kunne behandles parallelt med helhedsplanen for området, og at den senere blev anbefalet og godkendt.

Det hænger sammen med, at kommunen netop ser området øst for Trindelvej, som en central brik i en bredere plan, der skal tænkes helhedsorienteret og give mulighed for nye boliger og bedre sammenhæng i bydelen.

Ny planlægning skal binde området bedre sammen

Kommunen har igangsat en ny planlægning for projektområdet ved Chr. X’s Vej, Kirkevej og Trindelvej. Ambitionen er en helhedsorienteret tilgang, hvor eksisterende bystruktur, funktioner og fremtidige behov tænkes samlet – med fokus på at skabe flere muligheder for helårsbeboelse og en mere sammenhængende bydel med stærkere forbindelser til Skagen Kultur- og Fritidscenter og bymidten.

I planoplægget peges der blandt andet på behovet for:

• Nye stiforbindelser, der gør det lettere at komme til kultur- og fritidstilbud
• Rammer for friarealer, parkering og strukturelle principper, der kan skabe et grønt og funktionelt boligområde
• En fleksibel udvikling, hvor delområder kan realiseres i etaper afhængigt af efterspørgsel og samarbejdsmuligheder

Samtidig lægges der op til, at relevante lokale aktører bliver inddraget, herunder Skagen Erhvervsforening, Skagen Kultur- og Fritidscenter, boligorganisationer og eventuelle private bygherrer.

På Trindelvej: mulighed for flere boliger end i dag

På selve Trindelvej anbefaler administrationen, at den nye planlægning giver mulighed for at opføre flere boliger i flere etager. Derfor foreslås det, at der udlægges et større byggefelt, som også omfatter området, hvor den tidligere børnehave har ligget.

Andre delområder: ændret anvendelse og bedre parkering

Planarbejdet omfatter flere delområder. I oversigten over rammeområdet beskrives delområde 1 ved Trindelvej som det første lokalplanområde, hvor der både kan blive tale om nybyggeri og ændret anvendelse af eksisterende bygninger til boligformål – og hvor der skal sikres gode forbindelser til nærliggende byområder, herunder Skagen Kultur- og Fritidscenter og bymidten.

Derudover nævnes Chr. X’s Vej 52-60 specifikt i planmaterialet. Her vil ny planlægning kunne ændre anvendelsen fra institutionsformål til helårsbeboelse.

Samtidig skal der skabes bedre parkeringsforhold for de eksisterende 20 boliger på Chr. X’s Vej 52-60 for at styrke ejendommens funktionalitet og attraktivitet.

Hvad betyder det for Skagen?

Nedrivningen af den tidligere børnehave skal ses som et konkret første skridt, der rydder pladsen og skaber handlefrihed i den kommende planlægning. Med en helhedsorienteret tilgang lægger kommunen op til en udvikling, hvor boliger, stiforbindelser, parkering og grønne løsninger tænkes sammen, så området i højere grad kan blive en attraktiv og sammenhængende bydel – tæt på både bymidten og Skagen Kultur- og Fritidscenter.