Erhvervsejendom i Fokus: Erhvervsejendom i fokus: Skagen Rooftop – Unik mulighed på havnen med tagterrasse og stor synlighed

Midt på Skagen Havn, hvor det pulserende byliv møder fiskekuttere, lystsejlere og krydstogtsturister, udbydes nu en af byens mest markante erhvervsejendomme. Skagen Rooftop, der har fungeret som både restaurant og samlingspunkt, kombinerer moderne arkitektur, fantastisk udsigt og en beliggenhed, som meget få adresser kan matche.

Ejendommen rummer i alt 1.629 m² erhvervslokaler og udbydes nu til salg med fuldt udlejede butikslokaler og en stor, ledig restaurationsenhed med tilhørende rooftop – perfekt til investorer, eller driftige folk, der ønsker at blive en del af Skagens gastronomiske og turistorienterede byliv.

Eksklusiv beliggenhed på første parket til havnelivet

Ejendommen ligger flot placeret centralt på Skagen Havn. På kajen foran ejendommen findes Skagens attraktive og velbesøgte lystbådehavn – side om side med Skagens velfungerende fiskerihavn, som er Danmarks største.

Der er her en fantastisk synlighed for alle herboende- og deltids skagboer samt de mere end 2 mio. gæster, der årligt besøger Skagen.

I 2025 anløber 90 krydstogtskibe Skagen I perioden 15.02 – 04.11 med ca. 195.000 passagerer og 65.000 besætningsmedlemmer. Det er en markant forøgelse af anløb ift. 2024, hvor der var 50 krydstogtsanløb med 152.000 passagerer og 46.000 besætningsmedlemmer i perioden 08.05 – 23.10.

Skagen by og Skagen området er i brede kredse, nationalt og international kendt for alle dens attraktioner og seværdigheder. I kombination med, at du her finder en af de eneste steder i Danmark, hvor turismen og den arbejdende fiskerihavn, i god samhørighed, skaber en unik og tiltrækkende stemning.

Ejendommen ligger i gåafstand til byens centrum med den hyggelige gågade tæt på området, hvor Skagens bydele Vesterby, Østerby og kappelborg mødes. Skagen er stedet hvor mennesker mødes, hvor relationer skabes og venskaber vedligeholdes.

Tre stærke enheder – og spektakulær rooftop

Ejendommen er opdelt i følgende nøgleenheder:

• To udlejede butikslokaler med god synlighed og sikre lejeindtægter
• Ét stort restaurationslejemål på 1.347 m² med bl.a. café, vinbar, selskabslokaler og køkkener
• Enestående 562 m² tagterrasse med bar, loungeområde og panoramaudsigt over Skagen Havn og Kattegat

Den maritim inspireret investeringsejendom indeholder 2 store detailbutikker samt 1 stor café, brasserie og restaurant i hhv.
stueplan og med rooftop på 1 sal.

Ejendommen Nordkajen 4-10, også benævnt Skagen Rooftop, indeholder i alt 4 store lejemål. Ejendommen kan indrettes fleksibelt og består p.t af 2 store fuldt udlejede butikslokaler, hvoraf det største tidligere har været opdelt i 2 separate butikslokaler. Udover butikslokalerne forefindes et restaurationslejemål, som netop er blevet ledigt.

Fælles for butikslokalerne er, at de begge fremstår lyse og indbydende, der er højt til loftet og udstillings mulighederne er ideelle for lejeren, der i dag
består af 2 specialforretninger inden for modetøj. Begge forretninger har gode lager-, kunde-, udstillings- og personalefaciliteter. Der er ligeledes gode
forhold for varelevering og kundeparkering direkte ved butikslokalerne.

Det ledige restaurationslejemål kan anvendes til café/bistro/bar/vinbar/udebar/lounge/fine dining/selskabslokaler og restaurant.

Restaurationslejemålet har de seneste 2 år har været udlejet til en italiensk restaurant.

Til restaurationslejemålet hører moderne, professionelt og nyinstalleret køkken.

I 2022 blev 1. salen tilføjet, med en ny stor rooftop restaurant. Udvidelsen indeholder 262 kvm stor restaurant på 1.salen eller ”Rooftoppen”, med tilhørende anretter køkken.

Der er ligeledes 180 kvm brasserie/vinbar. Fra begge restaurationslokaler er der direkte adgang til 562 kvm tagterrasse, der indeholder
udebar og serverings/loungeområde.

Med den brede facade ud mod Skagen Havns strøg og med en beliggenhed ved de berømte fiskepakhuse og byens øvrige attraktive restaurationer
og modebutikker, ligger ejendommen centralt og har en optimal eksponering mod de mange mennesker, der årligt færdes i Skagen.

Skagen Rooftop er på kort tid blevet et populært samlingssted for byens borgere og mange gæster. Ejendommens arkitektoniske profil henleder tankerne til et krydstogtskib. Terrassen understøtter den maritime stemning, idet beliggenheden er direkte på Skagen Havns kajkant.

En investering i Skagens fremtid

Med en kontantpris på 26.500.000 kroner og en estimeret startafkast på 5,75 %, er ejendommen oplagt for investorer, der ønsker en solid og langsigtet placering i en af Danmarks mest stabile turistdestinationer.

Særlige nøgledata:

• Samlet areal: 1.629 m²
• Tagterrasse: 562 m²
• Fuldt udstyret køkken og faciliteter
• To udlejede butiksenheder
• Mulighed for egen anvendelse eller udlejning af restaurantdelen
• Mulighed for omsætningsbestemt husleje for restauratøren

Skagen – hvor turisme, tradition og livsstil mødes

Skagen er en helårsdestination i vækst – kendt for sin kunst, natur, gastronomi og historiske atmosfære. Byen oplever stigende interesse uden for sæsonen, og erhvervslivet – særligt inden for detail og restauration – nyder godt af en stabil og købestærk gæstestrøm.

Særligt havneområdet, hvor ejendommen ligger, fungerer som omdrejningspunkt for byens kommercielle liv, og netop her opstår synergi mellem turisme, handel og lokalforankrede initiativer.

Erhvervsejendommen i billeder

Du kan blive klogere på erhvervsejendommen samt se endnu flere billeder lige her