Efter 13 års planlægning tager 97 millioner kroners boligprojekt nu form i Skagen

Efter mere end et årti med planer, projektering og forberedelser er Boligforeningen Neptuns omfattende fornyelse af rækkehusene på Hedevej, Lyngvej og Porsevej nu for alvor gået ind i byggefasen.

27 af de i alt 48 eksisterende boliger er allerede revet ned, og samtidig er arbejdet med fundamenterne til de første nye boliger begyndt. Dermed er et projekt, som ifølge boligforeningen har været 13 år undervejs, nu ved at blive synligt som egentligt nybyggeri.

Det samlede projekt er budgetteret til omkring 97 millioner kroner og omfatter nedrivning af samtlige 48 boliger samt opførelse af 48 nye boliger med tilhørende udhuse.

27 boliger er allerede væk

De første tre bolig-rækker længst ud mod Hedevej er nu fjernet. Det svarer til 27 lejligheder, mens yderligere 21 boliger fortsat mangler at blive revet ned.

Nedrivning og nybyggeri foregår samtidig. Efter de første bygninger er blevet fjernet, er der lagt en større sandpude ud, og arbejdet med sokler og fundamenter til de nye boliger er begyndt.

Ifølge projektleder Lasse Mark Madsen fra totalentreprenøren HP Byg er forventningen, at betongulvet til de første ti boliger ved Hedevej er færdigt i uge 41. Herefter kan arbejdet med den videre opførelse af rækkehusene fortsætte.

Dermed vil de nye rækkehuse efter planen begynde at tage mere tydelig form allerede i løbet af efteråret.

Helhedsplanen begyndte for 13 år siden

Vejen frem til byggepladsen har været lang.

Da nedrivningen blev sat i gang tidligere på året, fortalte Boligforeningen Neptuns inspektør Jan Jensen, at arbejdet med helhedsplanen for området begyndte 13 år tidligere.

Nu er projektet nået til det punkt, hvor de gamle boliger gradvist forsvinder, samtidig med at deres afløsere bliver bygget.

De eksisterende rækkehuse blev opført i 1957 og bestod af 48 boliger på 90 m² i ét plan.

48 nye boliger i samme størrelse og stil

Når projektet er færdigt, vil der fortsat være 48 boliger i afdeling 6.

HP Byg oplyser, at de nye boliger genopføres som tilgængelighedsboliger i bebyggelsens oprindelige fodaftryk.

Totalentreprenøren udfører projektet i samarbejde med blandt andre BRIX | NORDBERG Arkitektur og DAI.

På byggepladsskiltet fremgår desuden NRGi/Kuben Management og Brix & Kamp som bygherrerådgivere.

De nye boliger bliver, ligesom de eksisterende, på omkring 90 kvadratmeter og skal ifølge projektbeskrivelsen give beboerne mere moderne og tidssvarende rammer.

HP Byg vandt totalentreprisen

Projektet blev udbudt som én samlet totalentreprise.

Fire virksomheder afgav tilbud, og HP Byg A/S blev valgt som vinder. Den officielle kontraktværdi for totalentreprisen er 58.888.000 kroner, mens det samlede projekt er berammet til 97 millioner kroner.

Indflytning næste sommer

De første nye boliger forventes efter den seneste tidsplan at være klar til indflytning i juli 2027.

Herefter skal indflytningen ske løbende i takt med, at de enkelte dele af byggeriet bliver færdige. Hele projektet ventes afsluttet i november 2027.

Beboerne er blevet genhuset under byggeperioden, og Boligforeningen Neptun har tidligere oplyst, at forventningen er, at størstedelen ønsker at flytte tilbage, når de nye boliger står færdige.

Inden da venter dog fortsat en omfattende byggeperiode på Hedevej, Lyngvej og Porsevej.

Men efter 13 års arbejde med helhedsplanen er projektet nu nået en afgørende milepæl: De første 27 gamle boliger er væk, og fundamenterne til den nye afdeling 6 er på vej op af jorden.